リノベーション会社にて一戸建てフルリノベーション（予定）の相談を行いました。
時間にして２〜３時間程、内容は要約すると、
・中古の一戸建てを購入してフルリノベーションがしたい
・場合によっては基礎部分も手をいれる
・間取りの変更もしたい
・内外装も好きな雰囲気に変更したい
といったことでした。
よく話を聞いて下さり、資料などを使ってわかりやすく説明していただきました。
結果から言うと、残念ながら厳しいかな〜といった感じです。
一戸建てのフルリノベはできるとのことでした。希望の間取りの変更や、内外装の変更も可能。
問題は、現在持ち家というわけではなく、中古物件の購入から必要だということ。
もうひとつ、基礎部分は基本的にそのままで、上の部分ならばどうにでも変更可能とのことでした。
基礎から手を入れなければならないような物件なら、新築のほうがいいですよ、と。
た、たしかに (;ﾟ∀ﾟ)
でも、今までみてきた中古物件だと、お値段が安いからか、築年数が古いからか、基礎部分もあやしいな〜というのも結構ありまして。
築年数の浅い物件なら良いのでしょうけど、そうすると高い・・・○|￣|_
それと、これが一番問題だと感じたこと、
ローンについてです！
中古物件の購入には、住宅ローンが使用できます。
しかし、リノベーションの費用についてはフリーローンで組まなければいけない。
今は、リノベ込みで住宅ローンがひけることもあるようですが、
私の場合、健康に若干問題ありなので、民間銀行のローンは厳しい＞＜
そうすると、フラット３５しかないのですが、フラット３５だとリノベ込みは無理。
ど、どうする？
一戸建てフルリノベ相談 その２ に続く→