土地探し

リノベじゃなく、新築でいこう！と決めた日から、土地探しも始めていました。

探すのに使ったサイトは中古住宅探しをしていたときと同じ３つのサイトを主に使用♪

同じように、良さそうな物件があったら、掲載不動産会社に連絡して住所を教えていただき、自分の車で見に行く戦法です！

中古住宅と違って、中を内覧する必要がないので、サクサク行けます (*´∀`*)

探している条件としては、中古住宅探しをしていたときと基本変わらないけど、購入額は、60坪以上の土地を500万円以下で探しました！

ってさすがに熊本でもなかなかないんですけどね (;´Д｀)

いや、あるにはあるんですよ、でもやっぱり安いなりの理由があるよね…。

一番多いのは、市街化調整区域というもの。

これは簡単に言うと、この土地は市街地には含みませんので建物を建てないで下さいね。

ってこと、つまり、住宅を建てられない土地です！

家を建てるために土地購入するのに、そんな土地安くても意味ないやん ヽ(`ε´〃)ﾉ

再建築はできないけど、既に建っている家をリフォームまたはリノベーションして住むのはOKなので、中古住宅探しのときはむしろ安く買えていいよね！って思ってたんですよね〜。

子供のいるご家庭だと、再建築不可の物件は敬遠されるでしょうけど、うちは子供いないので、遺すこと考えなくていいからね (´･ω･`)

でも新築だと、調整区域はだめだ〜っと、すぐに除外して、全く見てなかったのですよね。

探し始めて数日経ったある日、あれ？

明らかに造ったばかりの住宅分譲地なのに、市街化調整区域になってる？？

どういうこと？？

住宅を建てられない土地をきれいに造成しても意味ないよね？

いやいや、そんな意味のないことするはずがない！

っと、あらためて市街化調整区域を調べてみたら！！

市街化調整区域でも、県に開発許可ってのを取ってあれば、住宅を建てられるのです  (≧∀≦)！

なるほど〜！

つまり、調整区域でも特に造成されているとこは、開発許可を既に取ってあるので、きれいな土地が安く買えるわけですね！

でも、現在は開発許可を取ってあるから建てられるけど、数十年後はどうなるかわからないので、やっぱり子供に土地を遺したい！って方は充分検討した上での購入が必要ですね。

うちは遺す必要がないので安くて良い環境ならいいのです〜 (*´ω`*)

というわけで、今まで除外していた調整区域の土地も視野に入れて土地探しを始めました。