一戸建てフルリノベ相談 その1

リノベーション会社にて一戸建てフルリノベーション(予定)の相談を行いました。

時間にして2〜3時間程、内容は要約すると、

 

・中古の一戸建てを購入してフルリノベーションがしたい

・場合によっては基礎部分も手をいれる

・間取りの変更もしたい

・内外装も好きな雰囲気に変更したい

 

といったことでした。

よく話を聞いて下さり、資料などを使ってわかりやすく説明していただきました。

 

結果から言うと、残念ながら厳しいかな〜といった感じです。

 

一戸建てのフルリノベはできるとのことでした。希望の間取りの変更や、内外装の変更も可能。

問題は、現在持ち家というわけではなく、中古物件の購入から必要だということ。

もうひとつ、基礎部分は基本的にそのままで、上の部分ならばどうにでも変更可能とのことでした。

基礎から手を入れなければならないような物件なら、新築のほうがいいですよ、と。

た、たしかに (;゚∀゚)

でも、今までみてきた中古物件だと、お値段が安いからか、築年数が古いからか、基礎部分もあやしいな〜というのも結構ありまして。

築年数の浅い物件なら良いのでしょうけど、そうすると高い・・・○| ̄|_

それと、これが一番問題だと感じたこと、

ローンについてです!

中古物件の購入には、住宅ローンが使用できます。

しかし、リノベーションの費用についてはフリーローンで組まなければいけない。

今は、リノベ込みで住宅ローンがひけることもあるようですが、

私の場合、健康に若干問題ありなので、民間銀行のローンは厳しい><

そうすると、フラット35しかないのですが、フラット35だとリノベ込みは無理。

 

ど、どうする?

 

一戸建てフルリノベ相談 その2 に続く→

 

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